Lors de la construction d’une maison, l’un des aspects les plus importants est de bien préparer tous les documents et permis nécessaires. Même si l’on pense souvent qu’une maison plus petite signifie moins de formalités, la réalité peut être un peu plus compliquée. Dans cet article, nous passerons en revue les principales exigences à respecter lors de la construction d’une maison d’habitation dont la superficie n’excède pas 80 m².
Qu’est-ce qu’une maison jusqu’à 80 m² ?
Une maison jusqu’à 80 mètres carrés est un immeuble résidentiel dont la superficie totale (y compris tous les étages et annexes, mais à l’exclusion de la surface des murs) ne dépasse pas 80 mètres carrés. Les bâtiments de cette taille sont généralement classés dans la catégorie II des bâtiments simples selon la législation lituanienne.
Quels sont les documents requis ?
Malgré la plus petite superficie de la maison, les exigences de base pour démarrer la construction restent les mêmes que pour les bâtiments plus grands. Les documents suivants sont requis :
- Permis de construire: Depuis janvier 2017, pour construire une maison jusqu’à 80 mètres carrés, il est obligatoire d’obtenir un permis de construire. Sans ce document, la construction ne peut pas commencer.
- Projet de construction: Il est nécessaire d’avoir un projet de construction bien préparé qui répond à toutes les exigences stipulées dans la réglementation. Ce projet doit être approuvé par les autorités compétentes.
- Réseaux d’ingénierie: Avant le début des travaux, il faudra s’occuper des projets de réseaux d’ingénierie (adduction d’eau, électricité, assainissement) et de leur raccordement.
Qu’est-ce que le groupe II des structures simples ?
Selon les actes juridiques lituaniens en vigueur, les bâtiments appartenant au groupe II de structures simples doivent répondre aux exigences suivantes :
- Zone: La superficie totale du bâtiment n’excède pas 80 m².
- Hauteur: La hauteur du bâtiment ne doit pas dépasser 8,5 mètres.
- Construction: Le bâtiment ne doit pas être de construction complexe, et la distance entre les bâtiments ne doit pas dépasser 6 mètres.
- Sous-sol: Si le bâtiment comporte un sous-sol, sa superficie ne doit pas dépasser la taille d’un étage et il ne doit pas s’étendre à l’extérieur du bâtiment.
Planification et mise en œuvre de la construction
Après avoir préparé tous les permis nécessaires et préparé le projet correspondant, les travaux de construction peuvent commencer. Cependant, il est important de noter qu’une construction réussie dépend souvent d’une planification minutieuse et d’une équipe de constructeurs professionnels.
L’importance des spécialistes qualifiés
Afin de garantir un processus de construction fluide et réussi, il est recommandé de contacter une entreprise de construction qualifiée, qui non seulement préparera le projet selon vos souhaits, mais sera également en mesure de vous conseiller sur toutes les questions liées à la construction. Les constructeurs professionnels vous aideront à éviter les erreurs, à garantir que la construction se déroule dans le respect de toutes les exigences légales et à fournir un service de qualité du début à la fin.
Bien que la construction d’une maison de plus petite superficie puisse paraître plus simple, il est important de rappeler qu’un certain nombre de formalités doivent être respectées dans ce cas également. Avec une bonne préparation et la coopération de spécialistes expérimentés, construire une maison avec une superficie plus petite peut devenir non seulement un défi facile à surmonter, mais aussi un processus agréable qui vous aidera à créer une maison confortable et fonctionnelle.
