L’achèvement à 100 % de la maison est une étape importante dans le processus de construction de tout bâtiment en construction ou en rénovation. Cela signifie que le bâtiment est entièrement achevé et répond à toutes les exigences des actes juridiques et des réglementations techniques. Le bâtiment attenant est légalement reconnu comme étant utilisable. Dans cet article, nous discuterons des exigences de base qui doivent être remplies pour vendre une maison à 100 % et des étapes nécessaires pour mener à bien ce processus.
1. Acte d’achèvement de la construction
La première étape vers l’annexion est l’obtention du certificat d’achèvement de la construction. Cet acte confirme que les travaux de construction sont entièrement achevés conformément au projet de construction et sont conformes à toutes les réglementations techniques de construction applicables. Le certificat d’achèvement des travaux est délivré par l’inspecteur en construction ou une autre institution autorisée.
Exigences:
- Les travaux de construction doivent être réalisés selon le projet approuvé.
- Tous les matériaux de construction utilisés doivent répondre aux spécifications spécifiées.
- Tous les travaux effectués doivent être de haute qualité et répondre aux exigences des actes juridiques.
2. Certificat d’efficacité énergétique
Afin de donner à la maison 100%, il est nécessaire d’obtenir le certificat d’efficacité énergétique du bâtiment. Ce document indique l’efficacité avec laquelle le bâtiment utilise l’énergie et quelle est sa classe énergétique.
Exigences:
- L’efficacité énergétique doit être au moins de classe B (pour les bâtiments nouvellement construits).
- Le certificat est délivré après un examen particulier de l’efficacité énergétique du bâtiment.
3. Déclaration d’achèvement des travaux
Un autre document important est la déclaration d’achèvement des travaux. Il s’agit de la confirmation officielle que le bâtiment est terminé et peut être utilisé aux fins prévues.
Exigences:
- Tous les travaux de construction doivent être réalisés conformément au projet de construction.
- Tous les documents nécessaires tels que les certificats d’entrepreneur et d’architecte doivent être soumis avec la déclaration.
4. Mesures cadastrales du bâtiment
Avant la remise, il est nécessaire d’effectuer des mesures cadastrales du bâtiment et de constituer un dossier de mesures cadastrales. Ce fichier fournit des données précises sur la taille, les étages, la superficie et d’autres caractéristiques importantes du bâtiment.
Exigences:
- Les mesures cadastrales doivent être effectuées par un géomètre qualifié.
- Toutes les données doivent être présentées dans les diagrammes et dessins appropriés.
5. Exigences en matière de sécurité incendie
Avant de louer la maison, il est nécessaire de s’assurer que le bâtiment répond à toutes les exigences en matière de sécurité incendie. Cela comprend à la fois les systèmes de protection contre l’incendie tels que les détecteurs de fumée et les extincteurs, ainsi que l’aménagement sûr des voies d’évacuation.
Exigences:
- Doit avoir tous les certificats de sécurité incendie nécessaires.
- Le bâtiment doit être équipé pour assurer une évacuation sécuritaire en cas d’urgence.
6. Inspections des systèmes d’ingénierie
Tous les systèmes d’ingénierie, tels que l’approvisionnement en eau, les eaux usées, l’installation électrique et le système de chauffage, doivent être vérifiés et conformes aux normes en vigueur. Cela garantira que le bâtiment est sûr et confortable à vivre.
Exigences:
- Chaque système doit être certifié par des professionnels qualifiés.
- Il est obligatoire d’avoir tous les documents d’inspection nécessaires.
7. Conclusion de contrats de services
Avant de remettre la maison, il est nécessaire de s’assurer que tous les prestataires de services publics (électricité, eau, gaz, gestion des déchets) sont correctement enregistrés et ont signé des contrats de prestation de services.
Exigences:
- Tous les contrats doivent être signés avec les sociétés de services publics concernées.
- La fourniture des services doit commencer avant la livraison finale.
8. Soumission et approbation des documents
Enfin, tous les documents collectés doivent être soumis à l’autorité compétente, généralement la municipalité ou une autre autorité responsable, qui confirmera l’achèvement à 100 % du bâtiment.
Exigences:
- Tous les documents doivent être en règle et soumis selon les exigences établies.
- L’acte de remise définitive n’est délivré qu’après approbation de tous les contrôles et documents nécessaires.
Conclusions
Vendre une maison à 100 % est un processus compliqué mais très important qui nécessite une planification minutieuse et le respect de toutes les exigences nécessaires. En respectant toutes les exigences ci-dessus, vous serez en mesure de mener à bien votre projet de construction et de reconnaître légalement votre maison comme étant utilisable. En cas de doute, c’est toujours une bonne idée de se tourner vers des professionnels qui peuvent vous aider à garantir que le processus de livraison se déroule sans problème et sans accroc.
